Décrivez votre bien situé à Toul : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Meurthe-et-Moselle, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Toul
4 572
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
12.4 %
classés E
568 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.1 %
classés F ou G
232 logements diagnostiqués
175 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 746 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 76 m²
Toul (54 – Meurthe-et-Moselle) occupe le 114ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -3.5 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 93 € à cette même moyenne.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Toul. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 54,2 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 5,1 %, soit 232 logements concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 24 | 0.5 % | |
| B | 247 | 5.4 % | |
| C | 2 207 | 48.3 % | |
| D | 1 294 | 28.3 % | |
| E | 568 | 12.4 % | |
| F | 175 | 3.8 % | |
| G | 57 | 1.2 % |
Période de construction la plus représentée à Toul : « 1948-1974 », 33,5 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Toul est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (52,5 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Toul (code INSEE 54528) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 290 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
reconnus entre 1982 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Aucune liste n'est universelle : elle se construit à partir de la date du permis de construire, du régime de propriété et de l'ancienneté des installations du logement.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Toul →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Toul.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
232 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,1 % du parc mesuré, soit 3,5 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Toul se situe au 114ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 746 €, inférieur de 93 € à la moyenne du réseau.
33,5 % des logements diagnostiqués à Toul relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 76 m² et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (52,5 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Toul rattachés aux diagnostics géolocalisés (4 572 DPE analysés), Saint-Epvre Petite Corvée concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7 % sur 669 diagnostics) tandis que Croix de Metz affiche la plus faible (0,9 % sur 1 020). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
27 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2024, dont 17 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (15 768 habitants), le parc diagnostiqué représente 290 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Maison individuelle du Meurthe-et-Moselle
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Logement classé E, F ou G à Toul
800 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Louer un studio ou un T2 à Toul
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Le calendrier vaut partout en France ; à Toul il vise 232 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Sur les 4 572 DPE enregistrés à Toul dans la base ADEME, 232 portent une étiquette F ou G, soit 5,1 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 114ᵉ rang de ce classement.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Toul, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour ToulRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Toul.
4 572 diagnostics réalisés à Toul, 232 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 746 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Le Centre Ville de Toul compte 1 583 DPE géolocalisés, dans un échantillon dominé par les appartements et les constructions anciennes. Ses indicateurs de consommation et de coût énergétique médians dépassent ceux de la ville, tandis que les passoires représentent 5,6 % des diagnostics.
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À Croix de Metz à Toul, les 1 020 DPE analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, avec une forte présence des constructions de 1948 à 1974. Les passoires énergétiques représentent 0,9 % de cet échantillon, contre 5,1 % à l’échelle de la ville.
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À Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie, à Toul, les 719 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, où la classe C domine. La part de passoires énergétiques atteint 6,5 %, contre 5,1 % dans la ville, malgré une consommation médiane légèrement inférieure.
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À Saint-Epvre Petite Corvée, l’analyse de 669 DPE décrit un parc majoritairement composé d’appartements, où la classe C est la plus représentée. Le quartier compte 7,0 % de logements classés F ou G, contre 5,1 % dans l’échantillon de Toul.
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Les 394 DPE géolocalisés à La Coclure Girauds Les Roses éclairent le profil énergétique de ce quartier de Toul, entre bâti ancien et constructions des années 1970. Les logements classés F ou G représentent 6,3 % de cet échantillon, contre 5,1 % à l’échelle de la ville.
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À Toul, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien, sans confondre signalement communal et exposition individuelle. Les 4 572 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne suffisent pas à déterminer les obligations de chaque vendeur ou bailleur.
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À Toul, la base ADEME recense 4 572 logements diagnostiqués, dont 57 classés G et 175 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à préparer pour louer ou vendre.
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À Toul, 32,9 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location permettent de déterminer l’obligation de CREP.
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À Toul, 91,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté éclaire l’intérêt du repérage amiante, sans permettre de déterminer à elle seule les obligations de chaque propriétaire.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Toul. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.